Estimation théorique
La Ville Es Turniaux,56490 Ménéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ville Es Turniaux,56490-Ménéac indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évriguet (56056), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évriguet (56056), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 5272 | LA VILLE ES TURNIAUX | 1 | 40 | 200 | 65000€ | 1625€ |
2021-04-23 | 5269 | LA VILLE ES TURNIAUX | 3 | 122 | 4538 | 52000€ | 426€ |
2021-04-01 | 5280 | LA VILLE ES TURNIAUX | 1 | 50 | 1660 | 21500€ | 430€ |
2021-08-30 | 5294 | LAUNAY FILY | 3 | 61 | 0 | 35000€ | 574€ |
2022-10-25 | 5288 | BILHAUT | 3 | 60 | 1520 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-19 | 5263 | LA RAMEE | 1 | 66 | 1570 | 74999€ | 1136€ |
2022-02-15 | 5320 | LESCOUET | 3 | 160 | 347 | 218000€ | 1363€ |
2022-09-30 | 6290 | LESCOUET | 5 | 164 | 500 | 265000€ | 1616€ |
2021-06-29 | 6 | LE BOS TARJU | 3 | 132 | 1295 | 136000€ | 1030€ |
2022-07-04 | 5330 | LE BOS TARJU | 1 | 54 | 400 | 51000€ | 944€ |
2019-11-27 | 5332 | LE BOS TARJU | 5 | 80 | 1225 | 161400€ | 2018€ |
2022-11-10 | 5490 | LE GUESSY | 2 | 54 | 1048 | 50000€ | 926€ |
2020-10-29 | 3 | LA VILLE THEDAIN | 6 | 111 | 575 | 233590€ | 2104€ |
2023-06-13 | 5343 | LA COTINAIE | 3 | 65 | 330 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-26 | 5213 | COUESTINO | 2 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2019-05-16 | 5221 | LA VILLE HAMON | 3 | 60 | 0 | 30000€ | 500€ |
2019-12-26 | 6140 | LA THIEULAIS | 4 | 111 | 3959 | 172945€ | 1558€ |
2020-07-31 | 5403 | LA MAUDUE | 5 | 169 | 0 | 90000€ | 533€ |
2023-01-18 | 5418 | LA VILLE JALLU | 3 | 93 | 2141 | 168000€ | 1806€ |
2021-07-21 | 5198 | LEUTE | 5 | 115 | 500 | 160000€ | 1391€ |
2020-08-28 | 6155 | JANIGUEN | 3 | 59 | 993 | 100000€ | 1695€ |
2021-08-03 | 5426 | JANIGUEN | 3 | 116 | 1000 | 150000€ | 1293€ |
2022-10-19 | 5409 | KERDREUX | 1 | 42 | 0 | 50000€ | 1190€ |
2022-07-20 | 5434 | LAVERCA | 4 | 120 | 100 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-20 | 5384 | L HUIS DE HELONG | 4 | 124 | 6190 | 210000€ | 1694€ |
2022-07-08 | 5164 | LE CHESNOT | 5 | 80 | 1500 | 189000€ | 2363€ |
2021-03-18 | 5373 | LA PIROUAIE | 3 | 108 | 980 | 63000€ | 583€ |
2022-05-11 | 5392 | LE VILLOT | 2 | 72 | 1085 | 80000€ | 1111€ |
2022-07-28 | 5440 | KER ANNA | 3 | 62 | 1243 | 100000€ | 1613€ |
2019-08-06 | 5912 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 45 | 805 | 54000€ | 1200€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU TERTRE MEROT | 3 | 91 | 500 | 238000€ | 2615€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 61 | 1825 | 83000€ | 1361€ |
2022-05-25 | 3 | LE HARDA | 4 | 102 | 900 | 152500€ | 1495€ |
2021-05-31 | 14 | RUE D'ARMOR | 5 | 145 | 1393 | 149500€ | 1031€ |
2019-10-21 | 17 | RUE D'ARMOR | 3 | 70 | 810 | 50000€ | 714€ |
2019-12-10 | 6138 | RUE MIREBEAU | 6 | 160 | 0 | 180000€ | 1125€ |
2020-03-12 | 8 | RUE D'ARMOR | 4 | 110 | 369 | 75500€ | 686€ |
2020-07-28 | 11 | RUE ELIE ANGE PERRET | 3 | 117 | 194 | 40000€ | 342€ |
2021-04-13 | 5919 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 165 | 372 | 26000€ | 158€ |
2023-04-25 | 5898 | RUE ELIE ANGE PERRET | 3 | 85 | 58 | 43000€ | 506€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA CROIX VERTE | 1 | 28 | 205 | 23339€ | 834€ |
2022-04-14 | 6 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 70 | 171 | 108490€ | 1550€ |
2022-06-07 | 5866 | RUE MIREBEAU | 3 | 88 | 87 | 54000€ | 614€ |
2023-06-21 | 2 | RUE MIREBEAU | 6 | 149 | 132 | 75000€ | 503€ |
2022-07-01 | 5864 | RUE DE COETLOGON | 5 | 168 | 220 | 37000€ | 220€ |
2022-03-29 | 625 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 68 | 65 | 110000€ | 1618€ |
2019-08-31 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 70 | 215 | 39000€ | 557€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 70 | 215 | 65000€ | 929€ |
2022-09-26 | 5991 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 47 | 40000€ | 571€ |
2021-05-25 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 90 | 180 | 86000€ | 956€ |
2022-09-08 | 4 | PL DU PLESSIS DE GRENEDAN | 7 | 132 | 157 | 90500€ | 686€ |
2020-09-30 | 5152 | VILLEAN | 0 | 72 | 422 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE COETLOGON | 5 | 128 | 500 | 72500€ | 566€ |
2021-02-08 | 6007 | RUE DE LA PAIX | 3 | 76 | 98 | 30000€ | 395€ |
2021-08-05 | 11 | LES ALLEUX | 2 | 93 | 1080 | 119380€ | 1284€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE LA PAIX | 7 | 180 | 300 | 48000€ | 267€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 187 | 801 | 196950€ | 1053€ |
2020-01-11 | 12 | LES ALLEUX | 2 | 86 | 865 | 99000€ | 1151€ |
2019-10-31 | 5 | LA VILLE EAN D EN BAS | 2 | 60 | 780 | 33000€ | 550€ |
2020-01-30 | 6029 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 55 | 306 | 40001€ | 727€ |
2020-08-25 | 5984 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 79 | 728 | 37000€ | 468€ |
2020-07-15 | 5985 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 110 | 285 | 74000€ | 673€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA FORGE | 4 | 113 | 133 | 112000€ | 991€ |
2020-06-20 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 950 | 120750€ | 1421€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 53 | 475 | 49000€ | 925€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 53 | 330 | 50000€ | 943€ |
2023-05-24 | 5667 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 145 | 1465 | 156000€ | 1076€ |
2020-05-07 | 6071 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 68 | 1680 | 139000€ | 2044€ |
2021-10-16 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 94 | 1054 | 185000€ | 1968€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 145 | 4569 | 385000€ | 2655€ |
2021-11-30 | 18 | LA VILLE EAN D EN HAUT | 2 | 72 | 245 | 40000€ | 556€ |
2019-08-26 | 6376 | LE PONT MALIDO | 4 | 100 | 785 | 90000€ | 900€ |
2021-03-19 | 6376 | LE PONT MALIDO | 4 | 100 | 785 | 105000€ | 1050€ |
2022-01-27 | 5137 | LE BOURG | 8 | 105 | 980 | 116200€ | 1107€ |
2022-06-30 | 7 | LOT PONT MALIDO | 4 | 79 | 761 | 122500€ | 1551€ |
2021-07-27 | 6361 | LOT PONT MALIDO | 3 | 72 | 769 | 85000€ | 1181€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES VIEUX METIERS | 3 | 92 | 155 | 75000€ | 815€ |
2022-06-01 | 6357 | LOT PONT MALIDO | 3 | 72 | 251 | 92500€ | 1285€ |
2021-11-02 | 5109 | LA VILLE AU LO | 1 | 46 | 1020 | 63000€ | 1370€ |
2022-07-19 | 4 | KERBRAS | 4 | 112 | 500 | 148900€ | 1329€ |
2021-06-09 | 5669 | LA NOE DU FOIN | 3 | 98 | 840 | 128100€ | 1307€ |
2020-08-31 | 6383 | LOT LES SENARDIERES | 5 | 126 | 1050 | 220000€ | 1746€ |
2022-02-15 | 2 | KERBRAS | 2 | 38 | 140 | 40000€ | 1053€ |
2021-04-30 | 5480 | GRAND GUENAN | 6 | 126 | 650 | 60000€ | 476€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DES ECHOPPES | 5 | 98 | 145 | 27045€ | 276€ |